Biurowce Łódź: przewodnik po biurach do wynajęcia klasy A dla wymagających firm

Lista biurowców w Łodzi rozrasta się niemal z roku na rok. Liczba ofert jest duża, a znalezienie tej optymalnej – zwłaszcza przy wysokich wymaganiach – może się wiązać z przeglądaniem dziesiątek lokalizacji, nawet zawężając ich listę tylko do obiektów klasy A. Zwłaszcza w Śródmieściu i NCŁ (tzw. Nowym Centrum Łodzi) jest ich sporo.

Czego zatem można oczekiwać? Jeżeli szukasz przestrzeni, która zapewni komfort pracy, doskonałą infrastrukturę oraz wzmocnienie wizerunku organizacji, sprawdź nowe biurowce w Łodzi, które:

• uzyskały certyfikaty ekologiczne typu BREEAM czy LEED – świadczą o tym, że budynek jest przyjazny środowisku (a Ty, wynajmując w nim przestrzeń, spełniasz cele ESG), ale również może generować niższe koszty eksploatacji, np. rachunki za prąd;
• są zlokalizowane w centrum Łodzi – oznacza to nie tylko wzmocnienie prestiżu firmy, ale też łatwy dojazd dla pracowników i dostępność dla klientów;
• zapewniają nowoczesną, rozbudowaną infrastrukturę – estetyczna architektura, dostępne miejsca parkingowe to wymogi minimum.

Czytaj też: Biuro klasy A – czego możesz oczekiwać, wynajmując lokal w tym standardzie?

Lista nowych biurowców w Łodzi jest długa. Wybraliśmy z niej te, które w naszej ocenie – jako specjalistów od lokalnego rynku nieruchomości komercyjnych – sprostają oczekiwaniom najbardziej wymagających inwestorów.

Lokalizacja: Śródmieście, ul. Piotrkowska 155

Adres przy najsłynniejszej ulicy w Łodzi gwarantuje rozpoznawalność. Ten 82-metrowy wieżowiec zachwyca nie tylko prestiżową lokalizacją, ale również unikalną kombinacją funkcji biurowej i hotelowej (Hampton by Hilton). To świetny wybór, jeżeli często przyjmuje się gości biznesowych.

Najważniejsze atuty:

• panoramiczne widoki z jednego z najwyższych budynków w Łodzi;
• dostęp do usług hotelowych (restauracje, sale konferencyjne, concierge);
• bliskość Galerii Łódzkiej;
• wysoki standard wykończenia wnętrz.

Lokalizacja: Widzew, ul. Kopcińskiego 62

Unikatowy projekt łączy dziedzictwo dawnej fabryki Monopolu Wódczanego z nowoczesną architekturą. Ten łódzki biurowiec, nagrodzony „Oscarem nieruchomości” w 2020 r., będzie doskonałym wyborem dla firm ceniących autentyczność i niepowtarzalny klimat wnętrz – tak charakterystyczny dla Łodzi.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat BREEAM Excellent;
• wyjątkowy industrialny design, który zachowuje historyczny charakter;
• kompleksowa infrastruktura: biura, restauracje, strefy relaksu, przestrzenie eventowe;
• 24 300 m2 powierzchni biurowej klasy A.

Lokalizacja: Nowe Centrum Łodzi, ul. Składowa 35

Nowoczesny budynek przy dworcu Łódź Fabryczna został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi. Polecamy go firmom, które stawiają na zrównoważony rozwój i elastyczność aranżacji przestrzeni.

Najważniejsze atuty:

• certyfikaty BREEAM Excellent i „Obiekt bez barier”;
• bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym;
• ok. 21 400 m2 powierzchni
• duży parking podziemny.

Lokalizacja: Bałuty, ul. Pomorska 106

To jeden z pierwszych nowoczesnych biurowców w Łodzi, który uzyskał certyfikat LEED Gold. Dwa bliźniacze budynki połączone ze sobą zachwycają zielonymi tarasami i przyjazną środowisku architekturą.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat LEED Gold – pionier ekologicznych rozwiązań w Łodzi;
• kawiarnie i restauracje na miejscu;
• nowoczesna architektura z elementami zieleni.

Lokalizacja: Widzew, al. Piłsudskiego 71

Biurowiec Imagine w Łodzi to kompleks trzech 6-kondygnacyjnych nowoczesnych budynków, który zapewnia elastyczne przestrzenie do pracy. Obiekt jest rozwiązaniem dla firm potrzebujących funkcjonalności i możliwości adaptacji powierzchni do zmieniających się potrzeb.

Najważniejsze atuty:

• certyfikaty BREEAM Excellent i WELL Health;
• trzy budynki o zróżnicowanej ofercie powierzchniowej (łącznie ok. 17 200 m2);
• elastyczne i funkcjonalne układy wnętrz.

Lokalizacja: Śródmieście, ul. Ogrodowa 8

Nowe biuro w Łodzi przy Manufakturze? Taka lokalizacja podnosi prestiż, a przy okazji jest łatwo rozpoznawalna także dla przyjezdnych. Bezpośrednie sąsiedztwo tego wyjątkowego, industrialnego centrum handlowo-rozrywkowego to ogromny atut. Ten biurowiec w Łodzi może być idealnym rozwiązaniem dla firm stawiających na wygodę pracowników i łatwość organizacji spotkań biznesowych.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat BREEAM Excellent;
• ok. 24 000 m2 powierzchni do wynajęcia;
• nowoczesna fasada harmonizująca z historycznym otoczeniem;
• prestiżowa lokalizacja.

Lokalizacja: Śródmieście, ul. Wólczańska 178

Strategiczne położenie przy kampusie Politechniki Łódzkiej stanowi unikalny atut dla firm z sektora technologicznego i wszystkich tych, które stawiają na rekrutację młodych talentów. Bliskość uczelni może zachęcić studentów i absolwentów do podjęcia współpracy.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat LEED Gold;
• całkowita powierzchnia najmu – ponad 37 000 m2;
• bliskość Politechniki Łódzkiej;
• energooszczędne rozwiązania techniczne.

Lokalizacja: Widzew, ul. Piłsudskiego 76

Budynek był jednym z pierwszych nowoczesnych biurowców w Łodzi i jest zlokalizowany blisko centrum miasta. Spełnia oczekiwania wymagających.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat BREEAM Excellent;
• centrum miasta – bliskość innych biurowców i instytucji;
• sale konferencyjne do 190 osób;
• doskonale rozpoznawalny budynek;
• parking wielopoziomowy.

Lokalizacja: Śródmieście, ul. Piłsudskiego 71

Ten kompleks biurowców w Łodzi został zaprojektowany z myślą o najwyższych standardach ekologicznych i technicznych. Powstał w pobliżu Galerii Łódzkiej, a kompletna inwestycja ma zapewnić 50 000 m2 powierzchni biurowej pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat BREEAM Excellent;
• minimalistyczna, nowoczesna architektura;
• funkcjonalność i design.

Lokalizacja: Nowe Centrum Łodzi, ul. Sienkiewicza 80/82

Dwa charakterystyczne wieżowce stanowią wizytówkę miasta. Lokalizacja w sercu NCL zapewnia dostęp do dynamicznie rozwijającego się ekosystemu biznesowego, a wyjątkowy design robi wrażenie od pierwszego spojrzenia.

Najważniejsze atuty:

• certyfikat LEED Gold – energooszczędność i ekologia;
• bliskość dworca Łódź Fabryczna – komfort dla dojeżdżających;
• rozpoznawalna architektura, która podnosi prestiż firmy;
• bogate zaplecze gastronomiczne i biznesowe w okolicy;
• podziemny parking, szatnie z prysznicami, stojaki rowerowe.

Którą z tych lokalizacji wybrać? Porozmawiaj o tym z naszymi ekspertami. Zapoznamy się z Twoimi oczekiwaniami biznesowymi i dobierzemy powierzchnię, która najlepiej sprawdzi się na siedzibę. Wesprzemy Cię również w negocjacjach z wynajmującym.

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!