Cena jest istotna, jednak nie tylko na niej należy opierać decyzję o kupnie magazynu w Łodzi. Zwróć uwagę na stan obiektu, koszty adaptacji i eksploatacji, a także na lokalizację. Może mieć ona wpływ np. na łatwość zatrudniania pracowników czy prowadzenia logistyki. Zakup magazynu to w istocie inwestycja w sprawność operacyjną. Najkosztowniejsze błędy wynikają z niedopasowania obiektu do rzeczywistych potrzeb firmy, a nie z samej ceny zakupu.
Jako agencja wspierająca inwestorów, koncentrujemy się na weryfikacji 4 krytycznych obszarów, aby zmaksymalizować ich przyszły zysk.
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Sprawdzamy, czy miejscowe plany dla obiektu w danej lokalizacji nie wykluczają prowadzenia działalność klienta (np. magazynowanie wysokiego składowania, logistykę czy produkcję uciążliwą).
- Kluczowe parametry techniczne
Bierzemy pod uwagę mniej oczywiste parametry budynków, takie jak m.in. nośność posadzki (przykładowo czy umożliwia postawienie ciężkich regałów lub maszyn) czy wysokości składowania (nie mylić z wysokością całkowitą hali). Sprawdzamy, czy systemy PPOŻ (przeciwpożarowe) budynku – np. tryskacze, klapy dymowe czy odporność ogniowa konstrukcji – są odpowiednie dla poziomu palności i ilości towarów, jakie będą tam magazynowane.
- Logistyka placu i dojazd
Skupiamy się nie tylko na bliskości głównych tras (np. autostrad A1/A2), ale też na dostępności odpowiedniego placu manewrowego dla TIR-ów lub wystarczającej liczbie doków i bram z poziomu „0”.
- Moc przyłączeniowa i media
Zakup obiektu ze zbyt małą mocą przyłączeniową prądu, to błąd, który zwykle blokuje uruchomienie działalności. Jej zwiększenie jest kosztowne i czasochłonne.
